Проектирование под ключ

Индивидуальный проект дома: строительство домов под ключ в Крыму и Севастополе

В отличие от типовых проектов, индивидуальное проектирование предполагает строительство домов с уникальной геометрией и оригинальными планировочными решениями. Такие проекты создаются под конкретный участок, его рельеф и тип грунта, под особенности климата в регионе, с учетом сторон света, деревьев, возможностей в благоустройстве. Конечно, строительство по индивидуальному проекту обойдется дороже, чем по типовым, которые могут показаться слишком обыденными или просто не совпасть с мечтой о том самом идеальном доме.

Что представляет собой проектирование домов под ключ?

Прежде всего, это процесс создания определенных планов и чертежей, на базе которых основываются структура и, в целом, функциональность строения. Ключевая цель индивидуального проекта – создание максимально эффективной и эстетически приемлемой жилой атмосферы/среды, которая полностью соответствует желаниям и потребностям клиента.

Проект под ключ: что сюда входит?

Проект дома с архитектурным (АР) и конструктивным (КР) разделами – это не схема «на коленке», которую можно набросать за ланчем. Именно ваш проект определяет, насколько будет дом безопасным, красивым, комфортным, как именно его будут возводить, из каких материалов и в какие сроки. Без этой документации не обойтись ни в процессе строительства, ни при приемке его результата.

Созданием проекта традиционно занимаются архитектор-проектировщик и инженер-конструктор. Один колдует над удобством и красотой вашего дома Мечты, другой отвечает за его надежность, долговечность и комфорт (тепло и сухо). Визуализатор рисует ваш дом по чертежам архитектора, чтобы вы могли оценить эстетику строения еще до начала строительства. Ландшафтный дизайнер решает задачи по благоустройству участка, а дизайнер интерьеров реализует ваши идеи по оформлению помещений, которые должны стать максимально эстетичными и удобными.

Что входит в состав проекта индивидуального жилого дома?

• Архитектурный раздел проекта дома – это общая информация с архитектурными решениями, поэтажным планом, с чертежами фасадов и основными разрезами, дверными/оконными проемами, наклоном и материалом кровли, с визуализацией вашего дома. Именно в архитектурных чертежах обычно указывается толщина будущих стен и высота этажей, расположение каминов с дымоходами, межкомнатных перегородок и вентиляционных шахт, цветовые решения для фасадов и др. Все размеры, все расстояния и ключевые части вашего дома в разрезе – это все про архитектурный раздел, который разрабатывается соответственно пожеланиям заказчика.

• Конструктивный раздел. Второй по важности и незаменимый при строительстве домов под ключ. КР – это про фундамент, перекрытия, устройство полов, кровлю, стропильную систему, стены дома, а также про строительные материалы и их количество, в зависимости от того, какой именно вы решили построить дом в Крыму, Севастополе или в Краснодарском крае. В целом, КР отвечает за то, чтобы дом стоял долго, чтобы ему были не страшны нагрузки, а вам не пришлось переплачивать за материалы.

• Инженерные сети. Инженерные системы дома – это про коммуникации, которые необходимы в любом жилом частном доме. В инженерные системы под ключ входят все виды водоснабжения, канализация с сопутствующими элементами, электро- и газоснабжение, вентиляция, охранно-пожарная (и другие) сигнализация.

• ПЗУ (план застройки участка). Без него невозможно получить разрешение на строительство и воплотить свой проект в жизнь. В этом разделе проекта речь идет о размещении на конкретном земельном участке всех строений, об инженерных сетях, высоте и этажности строения, о благоустройстве (ворота, забор, парковочные площадки и зоны отдыха, деревья и др.), о расположении границ и площади участка.

Проектирование под ключ: преимущества индивидуального проекта перед типовым

Главная задача компании Новоград – построить надежный и добротный дом, который будет радовать не только вас и ваших детей, но и ваших внуков. Почему индивидуальный проект на заказ лучше, чем готовый типовой (который, безусловно, тоже имеет свои неоспоримые преимущества)?

Потому что индивидуальное проектирование домов это…

• разработка будущего дома с нуля и под конкретные требования заказчика;

• эксклюзивность и уникальность;

• оптимальное использование земельного участка с учетом сторон света, рельефа, построек, прочих особенностей;

• эргономика пространства;

• гибкость планировочных решений на этапе проектирования;

• абсолютный комфорт (в отличие от типового проекта, индивидуальный создается с учетом пожеланий всех членов семьи);

• понимание конструктивных особенностей дома (это всегда полезно);

• прямое участие в проекте (только вы решаете, как именно должен выглядеть ваш дом, сколько там будет комнат и этажей, какой должна быть высота потолков, куда поведут лестницы, и достаточно ли для вас балконов.

Вы решили заказать индивидуальный проект дома, что дальше?

Разработка индивидуального проекта дома предполагает комплексный подход. На первой встрече традиционно рассматриваются все аспекты, связанные с проектированием, в том числе…

• Состав семьи и их стиль жизни. Например, дети или пожилые люди в семье – это повод уделить больше внимания конструкциям лестниц.

• Архитектурные предпочтения. В каком именно стиле вы видите свой будущий дом? Вы поклонник традиционного стиля, вам близок минимализм или, может, вы всегда мечтали о доме в стиле Райта?

• Данные участка (как театр начинается с вешалки, так проекты домов и коттеджей начинаются с изучения земельного участка).

• Назначение дома (постоянно ли вы там планируете проживать или использовать только для сезонного проживания).

• Сколько вам требуется этажей, комнат.

• Тип дома (нужен ли вам дом из ракушечника или вы поглядываете на быстрые и демократичные по стоимости каркасно-панельные дома в Крыму).

• Планируется ли благоустройство территории дома (предполагается ли облагораживание, ландшафтный дизайн участка).

Чем тщательнее проработка деталей, тем более качественный вас ждет результат.

Этапы строительства дома: от проекта до садовых гномов

Процесс проектирования и строительства дома под ключ представляет собой следующие этапы:

• консультационная встреча (обсуждение идеи и концепции, составление техзадания);

• выбор участка и геологические исследования земли;

• разработка проектной документации;

• бюрократические нюансы (согласование плана будущего дома в соответствующих инстанциях);

• подготовка участка к строительству;

• возведение фундамента, выбранного в соответствии с грунтом, рельефом, расчетным весом будущего дома и уровнем грунтовых вод;

• строительство коробки дома;

• черновая отделка внутри строения и разведение коммуникаций;

• чистовая отделка;

• сдача дома в эксплуатацию;

• благоустройство участка.

Ваша задача – мечтать, наша – воплощать ваши идеи в жизнь. Обращаясь в компанию Новоград, вы выбираете профессионализм и надежность. Строительство частных домов с нами – это идеальное партнерство, современные решения и 7 лет гарантии, прописанные в договоре.