Проектная документация: архитектурные решения в строительстве
Из чего состоит проектная документация?
-
архитектурный раздел (АР) – описание общей информации с архитектурными решениями;
-
конструктивный раздел (КР), включающий в себя чертежи всех конструкций;
-
инженерные сети.
Комплект схем и чертежей, объединенный в единую проектную документацию, необходим для строительства любого дома под ключ в Крыму, Севастополе и прочих регионах России.
Раздел «архитектурные решения» представляет собой авторское видение будущего дома заказчика и дизайна (внутреннего и внешнего) строительного объекта в целом, включая поэтажный план строения с расшифровкой всех условных обозначений, а также список всех отделочных работ и прочие параметры. Без этой документации не обойтись ни в процессе строительства, ни на сдаче объекта – она необходима для контроля качества и понимания, соответствует ли нормам и проекту возведенный дом.
Архитектурные решения – что это в проектировании?
В архитектурном разделе проектной документации содержится комплекс решений, реализуемых при строительстве – от функциональных и эстетических до инженерно-технических, экономических и социальных. Полный (а не частичный, ограниченный эскизным проектом) проект с детальным архитектурным разделом предпочтителен и обязателен даже при строительстве небольших одноэтажных домов или нежилых помещений.
На основе раздела АР разрабатывают прочие разделы проекта.
Разработка архитектурных решений при проектировании частных домов – состав проектной документации
Составить проектную документацию для будущего индивидуального жилого дома невозможно без технического задания от заказчика. Содержание этих документов, регулируемых ГОСТом, будет зависеть от типа самого строения и строительной экспертизы. Согласно правилам составления подобной документации, архитектурный раздел традиционно разделяется на текстовый и графический. Что входит в состав архитектурного раздела?
Составляющие графической части архитектурного раздела, представленного комплектом чертежей:
-
генеральный план + ТЭП (прим. - технико-экономические показатели);
-
поэтажный план-чертеж всех без исключения конструкций дома с расшифровкой всех условных обозначений;
-
конструктивные/архитектурные разрезы будущего дома;
-
палитра и графическое отображение будущего экстерьера дома;
-
план кровли;
-
прочая графика, если есть соответствующие указания заказчика.
Также в графическую часть АР могут добавить прочие чертежи, более полно раскрывающие задумку архитектора относительно внешнего облика будущего дома. Кроме того, комплект документов может быть дополнен схемой устройства полов, 3Д-визуализацией, схемой отделки фасадов строения и др.
Составляющие текстовой части АР
В ней описывают и обосновывают:
-
внешний вид будущего дома и его форма;
-
описание мероприятий, призванных обеспечить звукоизоляцию и защиту от прочих внешних факторов;
-
палитра и дизайн помещений;
-
описание всех художественных приемов, которые планируется применять для экстерьера и интерьера;
-
решения по отделке всех помещений - основных, дополнительных, технических и прочих;
-
все способы обеспечения нормативного естественного освещения.
Проекты частных домов: архитектурный раздел
Прежде чем заказать проект дома, важно убедиться в репутации и серьезном опыте работы у выбранной строительной компании. От проекта дома напрямую зависит его качество, надежность и сроки эксплуатации.
Компания Новоград осуществляет проектирование и строительство частных домов уже более 15 лет. Мы знаем обо всех особенностях застройки в Крыму, Севастополе и Краснодарском крае, работаем в строгом соответствии со строительными нормами и требованиями, включая экологическую и противопожарную безопасность.
Разработка архитектурного раздела: процесс и поэтапность создания раздела АР?
Первый этап - составление эскиза по техническому заданию заказчика:
-
поиск общей концепции и создание 3D-модели (прим. – детализация на этом этапе не требуется); 3Д-визуализация необходима для четкого понимания, какими будут территория дома, его экстерьер и др.;
-
составление пояснительной записки с обоснованиями утвержденной концепции и ее согласование с заказчиком.
Второй этап разработки АР включает в себя:
-
анализ соответствия особенностей строения всем требованиям касательно экологии, пожарной безопасности и, конечно, СанПиНа;
-
экономико-технические показатели;
-
разработку графического и текстового разделов.
Все этапы проходят с учетом пожеланий заказчика, бюджета, а также результатов допроектных инженерных исследований. Далее, после согласования всех параметров, переходят к составлению документации с окончательными параметрами объекта, а также осуществляют утверждение состава и количества всех стройматериалов для отделочных и строительных работ. После чего остается получить разрешение на строительство от органов местного самоуправления, которое выдают при отсутствии нарушений в проектной документации, способных привести к аварийной ситуации или обрушению конструкции дома. Получить разрешение быстро можно только в том случае, когда над проектом трудятся профессионалы.
В штате компании Новоград – более 400 высококвалифицированных сотрудников, включая инженеров, проектировщиков, дизайнеров и других специалистов с многолетним опытом работы в сфере строительства. Кроме того, мы помогаем с оформлением документов на всех этапах возведения вашего дома, включая получение разрешения на строительство и сдачу дома в эксплуатацию.
Заказать проект дома в компании Новоград
- это значит гарантировать результат, который будет соответствовать не только строительным нормам, но и требованиям заказчика.
Почему мы?
-
адекватная стоимость строительства дома (мы всегда работаем на результат);
-
огромный опыт в сфере строительства – более 500 сданных в эксплуатацию частных жилых домов;
-
высокая квалификация сотрудников (у нас работают настоящие профи);
-
фиксированная стоимость строительства и прозрачность работы (даже при дистанционном удаленном строительстве вы можете контролировать процесс стройки);
-
использование передовых технологий в строительстве и самых современных материалов.
Строительство домов под ключ - проекты и цены
Невозможно сразу ответить на вопрос – сколько стоит проект дома – потому что у нас нет точных прайсов на строительство и проектирование. Окончательные цифры будут определены индивидуально после проведения всех необходимых действий. На стоимость повлияют:
-
характеристики вашего участка;
-
тип будущего объекта и его месторасположение;
-
общие параметры, этажность и площадь, различные конструкционные особенности;
-
инженерные коммуникации и их особенности;
-
уровень общей сложности реализации идей заказчика;
-
а также необходимость утверждения всех нестандартных идей.
С нами работать легко!
Оставьте нам свою заявку, и наш менеджер оперативно свяжется с вами, проконсультирует, ответит на все вопросы и пришлет коммерческое предложение.
