Проектирование инженерных систем: этапы, стоимость работ, обзор систем
В основе инфраструктуры любого, небольшого или крупного объекта строительства всегда лежат инженерные системы, разработка которых является сложным, крайне ответственным и более чем трудоемким процессом.
Конечно, никаких ошибок здесь быть не должно, потому что любые ошибки на этапе проектирования инженерных сетей ведут, как минимум, к неправильному функционированию дома. Созданная с нуля сеть инженерных систем должна выполнять свои задачи на 100 процентов, а добиться этого можно только в одном случае - когда все системы спроектированы, смонтированы и введены в эксплуатацию опытными высококвалифицированными специалистами в соответствии со всеми строительными нормами и требованиями.
Проектирование частных домов: из чего складывается общая цена проекта
Итоговая стоимость проекта частного дома традиционно складывается из…
-
разработки АР (архитектурного раздела проекта);
-
разработки КР (конструктивный раздел документации)
-
и разработки проекта инженерных систем дома.
Солидная цена проектирования инженерных коммуникаций (иногда до сорока процентов всего бюджета на строительство) обусловлена необходимостью привлечения разных специалистов и использования различного оборудования. Над проектированием одного дома, в среднем, иногда может работать до двадцати разных специалистов, в зависимости от сложности и общей площади объекта.
Все строительные работы по проектированию систем инженерного обеспечения выполняются исключительно в соответствии со СНиПами и ГОСТами.
Инженерные системы частного дома – что входит в список инженерных коммуникаций в доме?
Больше не нужно выбирать между комфортной жизнью в городской квартире и свободным существованием в загородном частном доме: комфорт создается с помощью инженерных систем, а они доступны сегодня практически везде – современное инженерное оснащение домов и коттеджей иногда даже может дать фору городскому жилью.
Что такое инженерные коммуникации в доме? Что подразумевается под понятием «инженерные системы»?
-
Водоснабжение. При отсутствии доступа к централизованным водопроводным сетям осуществляется разработка автономной системы водоснабжения. Это может быть собственный колодец с насосом и фильтром или индивидуальная скважина. Бурение артезианской скважины требует лицензии.
-
Канализация. И здесь отсутствие доступа к городской канализационной системе – не проблема, и септиком или станцией биологической очистки уже никого не удивишь.
-
Отопление. Эта часть инженерных коммуникаций – одна из самых главных: в доме должно быть тепло и сухо, что обеспечивается сегодня с помощью отопительных котлов, теплых полов, радиаторов отопления. Современные отопительные системы под ключ безопасны, экономичны и просты в управлении.
-
Электроснабжение. Комплекс работ по проектированию и дальнейшему монтажу электросетей включает в себя расчет параметров с учетом будущей электрической нагрузки, а также прокладку проводов и сборку силового щита, дальнейшую установку приборов учета, монтаж выключателей, розеток и приборов освещения, устройство теплых полов и др.
-
Вентиляция. Не имеет значения - решили вы построить дом в Крыму или в другом регионе страны – без вентиляционной системы вам не обойтись. В современных домах организация циркуляции воздуха осуществляется несколькими способами – естественная, принудительная или смешанный вариант. Что касается принципа действия, то вентиляция сегодня может быть приточной, вытяжной или приточно-вытяжной.
-
Газоснабжение. Как известно, самый бюджетный вид топлива в нашей стране – это природный газ, и используется он в частном доме различными способами – для отопления, приготовления пищи, дизайна (газовые камины, например).
-
Также к инженерным коммуникациям относятся системы кондиционирования и пожаротушения, пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение и др.
Порядок проектирования инженерных систем дома строго определен, и, в целом, разработка проекта представляет собой сложный комплекс работ, при которых учитываются не только пожелания заказчика и требования СНиПов и ГОСТов, но и характеристики почвы, наличие существующих инженерных сетей, особенности строения и др.
В идеале инженерные коммуникации под ключ должны разрабатываться компанией, которая будет не только заниматься проектом, но и осуществлять само строительство домов в Крыму или Севастополе, а последовательность задач проектирования выстраивается в соответствии с взаимосвязью всех наружных и внутренних инженерных систем.
Проектирование инженерных сетей: этапы и последовательность работ
Все инженерные коммуникации разрабатываются специалистами строительной компании на основе поставленных задач и имеющегося бюджета. Последовательная и четкая работа профессионалов всегда разделяется на этапы, чтобы инженерные сети в доме были сданы в эксплуатацию без ошибок:
-
консультация и составление ТЗ;
-
знакомство заказчика с плюсами и минусами разных устройств инженерных коммуникаций;
-
заключение договора;
-
проектирование, расчет параметров, выбор материалов и оборудования;
-
предоставление сметы заказчику;
-
подготовка и монтаж инженерных коммуникаций;
-
тестирование систем, сдача в эксплуатацию и сервисное обслуживание.
При разработке технического задания в обязательном порядке учитываются все важные детали.
-
Например, от расположения дома, скважины и септика зависит не только длина внешней части инженерных систем, но и способ их прокладки, дальнейшей заводки в дом и др.
-
Объемы водопотребления зависят от площади будущего дома, выбранного способа отопления и общего количества домочадцев.
-
Также от площади, количества жильцов и вида/количества бытовых приборов и устройств будет рассчитываться общее электропотребление.
-
Способ подводки электричества также выбирают в соответствии с внешними факторами: если до ближайшего столба более 25 метров, то, возможно, потребуется установка еще и промежуточного столба.
Перед началом проектирования инженерных систем дома всегда учитывают:
-
рамки бюджета;
-
площадь дома, его этажность и особенности эксплуатации;
-
наличие или отсутствие доступа к магистральным сетям.
Инженерные системы дома - стоимость проектирования
Наши требования к комфортному и качественному «жизнеобеспечению» домов становятся все выше, а вместе с требованиями растет и стоимость инженерных сетей, бюджет на которые сегодня может составлять до сорока процентов.
Почему в прайсах строительных компаний в Крыму отсутствуют ответы на вопрос – сколько стоит проект дома – и сколько в реальности может стоить разработка проектов инженерных систем для загородного частного дома?
Ответ прост: не существует фиксированной цены за проект дома, потому что проектирование – это многоэтапный процесс, зависящий от множества факторов - от бюджета и уровня специалистов-проектировщиков до рельефа участка и конструкции будущего дома или коттеджа.
Что касается стоимости инженерных коммуникаций в загородном доме – ее размер может достигать трети от общей сметы. Естественно, столь дорогостоящий элемент строительства требует особого, пристального внимания при проектировании, выборе материалов, монтаже. Потому что цена ремонта или реконструкции будет слишком высокой.
Поэтому оптимальный вариант – планирование, проектирование инженерных систем в частном доме и, непосредственно, строительство в одной строительной компании, которая отвечает за весь процесс – от проекта до ввода в эксплуатацию.
У компании Новоград огромный опыт в проектировании и строительстве частных домов: с 2010 года в построенные нами загородные дома въехали более 500 счастливых семей, и каждый год их становится на сотню больше. Мы строим качественные дома и коттеджи, которые можно будет передавать по наследству следующим поколениям, и даем гарантию 7 лет на каждый дом, введенный в эксплуатацию.
И хорошая новость для всех, кто собирается вместе с нами строить дом под ключ в Крыму или Севастополе: оговоренный в договоре бюджет не меняется. Одно из преимуществ сотрудничества с компанией Новоград – это фиксированная стоимость вашего проекта.
Разработка инженерных систем: где заказать проект дома?
Ищете, где заказать проект частного дома для его последующего строительства? Вы правильно зашли! Компания Новоград осуществляет не только строительство домов под ключ в Крыму, но и оказывает услуги проектирования инженерных систем.
В нашем штате – более 400 высококвалифицированных сотрудников с огромным опытом работы в строительной сфере: инженеры, проектировщики, архитекторы, юристы и другие специалисты работают оперативно, слаженно и четко, реализуя даже самые сложные проекты по адекватным ценам и в разумные сроки.
Нам не нужны подрядчики: в команде компании Новоград – более двадцати профессиональных бригад, состоящих из опытных строителей.
Комплексный подход к строительству и проектированию с последующим строгим контролем на всех этапах работ гарантирует заказчикам качественный результат и надежное функционирование всех инженерных систем будущего дома.
