Проектирование

Проекты частных домов: индивидуальный план строительства или типовой проект от компании Новоград

Правильное отношение к проекту дома – одно из обязательных условий грамотной профессиональной стройки. А главное в проектировании – функциональность и надежность строения. В погоне за эстетикой и претенциозностью фасадов нельзя забывать о том, что дом должен быть качественным, комфортным для жизни и безопасным для всех членов семьи.

Если вы уже вплотную подошли к своей мечте и выбираете, где построить дом – в Крыму, Севастополе или Краснодарском крае – значит, пора искать ответственную строительную компанию, которая возьмет на себя весь процесс строительства от проекта до сдачи в эксплуатацию.

Строительные компании в Крыму: как выбрать надежную строительную компанию и не прогадать

Безусловно, речь не идет об отдельно и самостоятельно существующих бригадах строителей, сколоченных на ходу в процессе поисков работы «по профилю». Мы говорим о выборе надежной строительной компании, который означает «альфу и омегу» в успешном качественном строительстве малоэтажных домов. Нет ничего хуже при возведении собственного дома, чем сотрудничество с неблагонадежными товарищами, не заслуживающими доверия.

Как же правильно выбрать строительную компанию в Крыму, чтобы можно было ей доверить «самое святое»?

Компании, которые профессионально занимаются проектированием частных домов и их строительством под ключ, всегда заинтересованы в привлечении новых заказчиков и всегда заботятся о своей репутации. А, значит, максимально открыты и прозрачны в своей работе.

Признаки надежной строительной компании:

• наличие официального сайта с регулярно обновляемой информацией;

• наличие аккаунтов в социальных сетях с регулярно обновляемой информацией;

• возможность посетить строящиеся или уже построенные и сданные в эксплуатацию объекты;

• максимальная прозрачность в работе (контакты, цены, каталог проектов домов, информация об услугах, портфолио, отзывы, новости о компании, и др.);

• большой опыт в работе (от трех-пяти лет);

• положительные отзывы в сети;

• наличие примеров готовых типовых проектов домов;

• возможность заказать индивидуальный проект дома или адаптировать под себя один из типовых проектов в каталоге;

• наличие «бонусов» (надежный застройщик, давно и стабильно работающий на рынке строительства, всегда предлагает какие-то бонусы для своих клиентов – от гарантии до подарков и скидок);

• наличие офиса и постоянного штата профессиональных рабочих.

Заказать проект дома в компании Новоград

Вопрос – где заказать проект дома – даже не стоит, когда у вас есть возможность обратиться в компанию Новоград. Мы проектируем и строим в таких регионах, как Крым, Севастополь и Краснодарский край. Но если строительство дома на юге в ваши планы в ближайшее время не входит, и вы присмотрели себе совсем другой регион для жизни, то вы можете у нас просто купить готовый проект дома своей Мечты.

Что такое проект дома? Это ваша Мечта, которую грамотно систематизировали и расчертили на бумаге, отметив каждый нюанс и каждый параметр. Хороший проект обеспечивает надежность дома на долгие годы и гарантирует его введение в эксплуатацию. Возведенное без разрешительной документации и при отсутствии проекта строение могут признать незаконным и, естественно, подлежащим сносу.

Компания Новоград разрабатывает проекты современных домов для постоянного проживания в южных регионах – в Крыму, Севастополе и Краснодарском крае. И наши проекты адаптированы под климатические и другие особенности юга, включая сейсмику. Выбрать свой «тот самый» типовой план строительства можно в нашем каталоге проектов домов. А чтобы заказать проект дома для строительства по собственным идеям и требованиям, звоните нашим менеджерам – и мы уже завтра начнем работу над ним.

Проектирование частных домов: с чего начать?

Работа проектировщика состоит в том, чтобы с учетом всей нагрузки, расчетов и особенностей геологии участка, заложить не только надежный, но и экономичный для вашего бюджета дом. Все конструктивные решения и узлы разрабатываются таким образом, чтобы помочь вам минимизировать ваши солидные затраты при строительстве коттеджа или дома. Компания Новоград качественно и профессионально осуществляет все проектные работы – от создания концепции до разработки полного комплекта документации для строительства.

Чтобы ваш будущий дом получился именно таким, как вы его себе представляете, прежде чем заказать проект частного дома, то есть, еще на этапе «концепции», важно иметь готовые ответы на ключевые вопросы:

• Земля. С чего начинается создание проекта? Конечно же, с покупки участка и изучения его рельефа и грунта. Потому что любой проект должен надежно «сесть» на конкретный рельеф в конкретной местности. Поэтому стартуют всегда с исследования участка – грунта, рельефа, грунтовых вод.

• Прочие строения на участке, помимо дома. Нужны ли вам другие строения на своем загородном участке? Например, бассейн или гараж, гостевой дом и беседка, навесы и др. Чтобы все смотрелось гармонично и размещалось с точки зрения рациональности и удобства, определяться с дополнительными строениями нужно на этапе проектирования, ведь от них могут зависеть и ландшафтный дизайн, и даже размеры окон в вашем жилом доме.

• Бюджет. Понятно, что все мечтают построить дом под ключ недорого, но в числе главных вопросов - какую именно сумму вы можете потратить на строительство? Переживать за внезапные и случайные платежи, работая с компанией Новоград, вам не придется: стоимость строительства в договоре - фиксированная, пересмотру не подлежит. То есть, подписывая договор, вы будете уже точно знать окончательную стоимость строительства дома в Крыму, Севастополе или Краснодарском крае.

• Площадь. Казалось бы, элементарный вопрос. Но вы же строите дом не на лето – на десятилетия. Чтобы еще и внуки в нем жили. А значит, рассчитывайте площадь, исходя из состава семьи. И из того, что каждому домочадцу нужно минимум тридцать квадратных метров жилой площади. И, кстати, про пространство для «хобби» не забудьте.

• Число помещений. Здесь можно использовать стандартную схема планирования – деление дома на зоны: приватная (спальни, кабинеты и детские комнаты), связующая (коридоры, прихожая), общая (гостиная, кухня и столовая), подсобная (гардеробная, постирочная, котельная, кладовки); санузлы.

• Этажность. Сколько бы вам хотелось этажей сделать в своем коттедже, и стоит ли оно того? Может, дом с мансардой, без лишних коридоров и лестниц, будет экономнее и комфортнее? А, может, и двухэтажный дом будет дешевле дома с мансардой…

• Кровля. Один из самых дорогих этапов строительства наряду с фундаментом. Чем сложнее конструкции крыши, тем она дороже обойдется.

• Материалы. Из чего строим? Вы мечтаете о каменном доме или каркасно-панельном? Ориентируетесь на основательность дома из газобетона или на легкость и высокую скорость строительства домов из ЦСП-панелей? Всю жизнь мечтали о «ракушке» или присматриваетесь к дышащему и огнеупорному дому из керамзитоблоков?

• Размеры окон. Признайтесь, всегда мечтали о панорамных окнах?

• А как на счет второго света? Когда межэтажные перекрытия отсутствуют, а свет попадает в ваш дом через окна и первого, и второго этажа. Фантастически светло, красиво и стильно. Но съедает много полезного пространства.

Также не забудьте рассказать своему архитектору обо всех нюансах вашего уклада жизни, от которых может зависеть комфортное проживание в будущем доме. Например, про мечту о двухэтажном доме с террасой, про планы обустроить личную мастерскую в помещении мансарды или о том, что вам остро необходимо место для зимнего сада и оранжереи под уникальные виды помидоров.

Индивидуальное проектирование: за что выбирают индивидуальный проект дома?

Главная особенность индивидуального проекта состоит в том, что в результате разработки такой документации заказчик получает уникальное решение, соответствующее именно его, клиента, запросам, желаниям и требованиям. Именно заказчик решает, каким будет дом, в каком стиле, в каком месте участка, с какой отделкой и т. д.

Дом по индивидуальному проекту отвечает пожеланиям всех домочадцев. И персональное решение – единственный вариант, когда ни один типовой проект не подошел, или хочется совместить несколько проектов в одном.

За какие преимущества обычно выбирают проект индивидуального дома вместо типового?

• Можно воплотить собственные идеи, задействовав фантазию по максимуму: все, о чем вы мечтали – от огромной кухни, по которой можно кататься на роликах, до трех санузлов, «парящей» лестницы, королевских фасадов и каменных львов на входе – можно реализовать в индивидуальном проекте.

• Сложность рельефа или состава грунта участка не всегда позволяет использовать типовые проекты домов.

• Проект индивидуального жилого дома – это еще и престиж. Это уникальный дом, построенный исключительно для тебя, по твоему заказу, по твоим идеям.

В соответствии с требованиями клиента и в тесном сотрудничестве с ним же архитектор выполняет проектирование под ключ, причем доработки могут вноситься на всех этапах разработки.

О минусах индивидуального проектирования:

• стоимость проекта дома по индивидуальному плану всегда будет выше цены на готовый проект строительства;

• на создание проекта с нуля уйдет несколько месяцев (а разработка сложных проектов иногда длится до года);

• во избежание ошибок, которые в строительстве дома недопустимы, разработку проекта можно доверить исключительно профессионалам.

Подытоживая, можно сказать, что дом мечты, соответствующий вашим желаниям – это отличное решение, когда вы богаты не только деньгами, но и драгоценным временем.

Готовые проекты домов - чем они лучше индивидуальных

Во-первых, это определенно быстрее, потому что на индивидуальное проектирование уходит много месяцев кропотливой ответственной работы. И не все готовы ждать так долго. Поэтому типовая застройка всегда будет выгоднее, когда жилье вам необходимо быстро и, желательно, еще вчера.

Также в числе достоинств типовых проектов отметим следующие особенности со знаком «плюс»:

• Можно практически сразу приступать к строительству, сэкономив время на многочисленных согласованиях проекта и необходимости общения клиента с архитектором и другими специалистами.

• Проект уже испытан и исследован вдоль и поперек. Дома по нему построены уже десятки, а то и сотни раз. Конечно, он будет похож на другие дома, но у вас все равно остается возможность адаптации проекта под себя. Совершенно не обязательно строить дом с такой же крышей и фасадом, как у соседа, а изнутри у вас и вовсе все будет по-своему.

• Типовые проекты домов – это еще и возможность приехать на экскурсию в уже готовый дом, сданный в эксплуатацию, и пообщаться с его жильцами лично, чтобы принять окончательное решение. Компания Новоград всегда рада организовать вам экскурсию на строящийся объект или уже готовый.

• Большой выбор. Вы выбираете не из двух-трех проектов: в каталоге проектов домов компании Новоград – более пятидесяти готовых решений.

• Многие мечтают построить дом в Крыму по индивидуальному проекту в соответствии со своими представлениями о комфорте. Но как показывает практика, далеко не все до конца понимают, что же такое комфорт в их представлении. И лучшим решением в этом случае будет именно типовой проект, над которым уже не нужно ломать голову.

• Сегодня – это не вчера. И проекты современных домов создаются специалистами с огромным опытом работы в сфере проектирования. Наши специалисты хорошо знают, как сделать дом комфортным, как получить стильное и современное здание, чего хотят современные люди. Поэтому можно не переживать о том, что где-то что-то будет недоработано.

• Не нужно переживать и на тему «типовые проекты – это не под любой участок, и их переделка обойдется дороже индивидуального проекта». Компания Новоград занимается строительством домов и коттеджей в южных регионах нашей страны. И все наши проекты адаптированы под особенности климата и рельефа Крыма, Севастополя и Краснодарского края. И даже если у вас особенный участок с уникальным грунтом и рельефом, мы все равно сможем адаптировать выбранный типовой проект конкретно под вашу землю.

• Готовый типовой проект частного дома позволяет заранее понять – потянет ли клиент стоимость строительства или нужно еще что-то подыскать, менее затратное.

• Дома по типовым проектам уже были возведены многократно, а это значит, что технически они уже проверены, риск серьезных ошибок отсутствует и дополнительных трат на какие-либо корректировки в проекте не предвидится.

Есть мнение, что готовые проекты домов и коттеджей просто не способны удовлетворить наши потребности и пожелания. И снова практика показывает, что это не так. Готовые проекты современных домов способны удовлетворить пожелания даже очень капризного и требовательного заказчика.

Если вы все еще раздумываете – купить готовый проект дома или все-таки отдать предпочтение индивидуальному – ответьте себе на несколько вопросов:

• Устраивают ли вас все особенности проекта – планировка, площадь и этажность, высота потолков, терраса, размеры окон, количество комнат и др.?

• Вы уверены, что проект удастся адаптировать под ваш загородный участок без особых усилий и лишних трат?

• Для вас, в принципе, не слишком большое значение имеет архитектура и внешний стиль?

• Предлагает ли компания возможность посетить уже построенный по этому проекту дом, чтобы «потрогать», посмотреть своими глазами и убедиться, что это именно то, что надо?

Если вы на все вопросы ответили «да», то вы знаете, что дальше делать.

Проект дома на склоне: стоит ли строить дом на участке с уклоном

Крым, Севастополь и Краснодарский край – это не только фантастическая красота пейзажей, но и разнообразие ландшафтов. И участок с уклоном – норма для южного региона. Нельзя сказать, что это хорошо или плохо, потому что плюсы у таких участков определенно есть (в частности, для многоуровневого строительства и изысканного ландшафтного дизайна), но проектирование домов на участках с уклоном точно обойдется дороже, чем дом на равнине.

Реальность такова, что найти идеально ровный участок на юге практически невозможно. И если вы мечтали построить дом в Крыму, то лучше заранее смириться с тем, что рельеф участка будет сложным. Но участок на склоне – это не повод расстраиваться, ведь этот «минус» с помощью высококлассных специалистов легко превращается в жирный плюс.

Проекты участков с уклоном: преимущества и использование рельефа в дизайне

• Во-первых, из дома на склоне всегда открывается такой вид, что вы будете благодарить провидение каждое утро за выбор именно этого участка.

• Во-вторых, несмотря на повышенную сложность различных технических решений, непростой рельеф идеально подходит всем, кто ценит индивидуальный подход и эксклюзивность, ведь участок на склоне – это колоссальный потенциал для оригинальных дизайнерских решений, от чудесных лесенок до подпорных стенок из габионов и террас.

• Есть и практическая точка зрения: ваш участок на склоне – это отличное водоотведение, экономия на дренаже и на канализации, для которой насосы будут не нужны.

• И, кроме того, участок под уклоном всегда дешевле того, что не обременен сложным рельефом.

Проекты современных домов: почему именно мы?

Проектирование и строительство с компанией Новоград – это гарантия вашего спокойствия. Уже более пятисот домов построено и введено в эксплуатацию, и в их качестве и надежности можно убедиться, посмотрев отзывы в сети или приехав на экскурсию.

Почему стоит выбрать именно нас?

• Работаем с 2010 года. У нас колоссальный опыт работы и более пятисот счастливых заказчиков.

• Помогаем с поиском участка, проводим его аудит, проверяем юридическую чистоту и возможность для ИЖС. Если вы ищете участок под строительство с компанией Новоград, то вам не нужно переживать о том, что вы не сможете сдать построенный дом в эксплуатацию, потому что в этом месте запрещено строить дома выше установленной законом высоты, и вообще запрещено строительство жилых домов. Новоград делает все за вас. Вам остается только ждать окончания строительства дома.

• Помогаем с ипотекой на строительство дома и земельный участок. Если выбрать типовой кредит, уже не раз одобренный банком, в котором мы аккредитованы, то шансы на одобрение вашей заявки существенно подрастут.

• Помогаем с оформлением документов. Причем, на всех стадиях строительства, включая ввод в эксплуатацию.

• Даем семь лет гарантии на построенный нами дом. Потому что уверены в его качестве и надежности.

• Максимально открыты и прозрачны для клиентов, заботимся о своей репутации.

• Фиксированная стоимость строительства – это про нас. Никаких скрытых или внезапных платежей: ваши расходы – это сумма, указанная в договоре.

• Большой штат высококлассных специалистов: более четырехсот сотрудников - строителей, прорабов, юристов, первоклассных менеджеров, талантливых архитекторов и проектировщиков.

А еще у нас есть дилерская скидка 25% на немецкие окна Рехау – символ надежности по своим эксплуатационным характеристикам. Топовые окна, которые мы ставили и себе, при строительстве наших домов. При сотрудничестве с компанией Новоград вы можете заказать даже самые нестандартные по дизайну и размеру окна, и вам они обойдутся сильно дешевле, если сравнивать с самостоятельной покупкой и установкой.