Чем отличается дом от коттеджа?

Разница между домом и коттеджем: чем они отличаются, и что нужно знать, заказывая строительство дома или коттеджа под ключ

Вы еще лишь планируете строить свой дом, пока только выбираете лучшую среди строительных компаний Крыма и пытаетесь разобраться в терминологии и особенностях строительства. И, конечно, вам хочется понять, чем отличаются дома и коттеджи, чтобы точно не ошибиться с выбором и понять для себя основные аспекты.

Казалось бы, дом и коттедж – это одно и то же: что один – дом, что другой. Наверное, коттедж – это просто более красивое и стильное название дома?

На самом деле, это не синонимы, и отличия между коттеджем и домом, пусть и не слишком значимые, но все-таки есть.

Строительство коттеджей в Крыму: о чем идет речь?

Что такое коттедж?

Красивое слово, как и многие заимствованные в русском языке, пришло к нам из Англии, где под понятием «cottage» в эпоху Средневековья подразумевали небольшой дом в пару этажей для зависимых, но имевших личную свободу крестьян (вилланов). К восемнадцатому столетию, с развитием фермерских хозяйств, коттеджи стали более популярными и обрели общий стиль. Постепенно этот вид зданий перебрался и в другие страны – сначала в колонии англичан, а после и на американский материк. Причем, американский коттедж представлял собой уютный домик с красивой лужайкой, который можно было сдать приезжающим, например. Глядя на Америку, и Канада обзавелась своими коттеджами. Правда, слово «коттедж» канадцы применяют к любому частному дому возле водоема, независимо от размеров строения.

А что в России: проекты современных коттеджей

В нашей стране первые коттеджи начали строить еще при Петре Первом. Усадьбы знатных бояр с прудами и зверинцами не стали правилом: в России оставались верны домам, рубленым из бревен. В двадцатые годы коттеджи строили как жилье для рабочих. А стильные коттеджные поселки в современной России – это, как правило, строения в английском стиле, богатые загородные дома, в которых россияне прячутся от городского шума и людей.

На сегодняшний день строительство коттеджей в Крыму – это, преимущественно, одноэтажные или двухэтажные дома с мансардами или террасами, проемами для мансардных окон, летней верандой, камином, всеми коммуникациями, гаражом и удобным подъездом к дому. Средняя площадь коттеджа – от 150-250 квадратных метров.

Что такое дом в строительстве?

Под понятие «дом» подпадают не только строения для постоянного проживания, но и прочие постройки, включая нежилые. Домом можно назвать даже одноэтажную летнюю дачу, в которой хранятся грабли и прошлогодние яблоки.

Что говорит закон?

А закон на этот счет не говорит ничего. Потому что в законодательстве РФ есть только определение жилого дома для нашей страны. Или индивидуального, что будет означать одно и то же. То есть, ни по выписке из ЕГРН, ни по кадастровой карте вы не сможете определить – дом это или все-таки коттедж, потому что с правовой точки зрения никакой разницы между ними нет.

Чем отличается дом от коттеджа «на практике»?

Несмотря на то, что через призму закона коттедж и дом – это одно и то же, заказчику важно разобраться в нюансах, чтобы точно определиться с тем, каким будет его дом Мечты.

Начнем с того, что строительство домов и коттеджей в Крыму, Севастополе и Красноярском крае осуществляется из разных материалов – из кирпича, ракушечника, газоблоков, ЦСП, СИП, керамзитоблоков. По этим параметрам коттеджи и дома абсолютно равны: и те, и другие можно строить из разных материалов.

Строительство коттеджей – особенности:

• Площадь. Традиционный коттедж – это много свободного пространства. Площадь может достигать и 500 квадратных метров.

• Этажность. Классика жанра – двухэтажный коттедж. Или трехэтажный, с отдельными зонами для сна, отдыха и др.

• Коммуникации. Удобство и комфорт – главное в коттедже. Все коммуникации должны присутствовать. Коттедж не уступает по комфорту проживанию в городской квартире.

• Участок. Невозможно представить себе коттедж без красивого придомового участка – ухоженного и стильного. Как правило, это небольшой сад и оформление в строгом соответствии с правилами ландшафтного дизайна. При расположении коттеджа в конкретном коттеджном поселке, оформление участка может быть регламентировано правилами поселка. Огородов на придомовых территориях коттеджей обычно не бывает. Максимум – эстетичная грядка с розмарином или лесной земляникой.

• Расположение. Коттеджи не строят в городской черте. Как правило, они располагаются в коттеджных поселках, которые одной строительной компанией застраиваются по единому плану. В таких поселках обычно имеется своя инфраструктура, отличные дороги, все необходимые организации – от магазинов до школ.

• Назначение. Часто строительство коттеджей осуществляют для их последующей сдачи в аренду – на лето, на праздники и для других целей.

• Фасад. Естественно, фасад коттеджа будет отличаться внешней красотой и качеством. Вы где-нибудь видели недоделанные коттеджи без облицовки?

Строительство загородных домов:

• Площадь. Средний размер частного дома для постоянного проживания составляет 100-250 квадратных метров. Чаще – 100.

• Этажность. Как правило, для индивидуального проживания вне городской черты сегодня заказывают строительство одноэтажных домов с террасами или мансардами. Что касается внутренней планировки – она ничем не ограничена и зависит только от требований владельца.

• Коммуникации. Если речь идет, например, о летнем доме, то в нем может отсутствовать система отопления, например. В отличие от коттеджа, в котором все предусмотрено, продумано, проведено.

• Участок. Что и как располагать на участке – решает владелец. От детской площадки до курятника и комплекта грядок под картошку – все зависит от пожеланий хозяев.

• Расположение. Индивидуальный загородный дом может располагаться как за городом, так и в его черте, а также в садовом товариществе или поселке городского типа. Далеко не всегда к частному дому можно удобно подъехать, а про инфраструктуру и говорить не приходится – иногда до ближайшего магазина нужно еще крутить баранку минут пятнадцать, а то и более.

• Назначение. Строительство домов имеет только одну цель – постоянное проживание или проживание в летний период.

• Фасад. Не всегда на облицовку частного дома у хозяев хватает средств. Иногда в построенный дом въезжают, оставив фасадные работы на потом. И это «потом» иногда затягивается на годы.

Ипотека на строительство дома или коттеджа: а что на счет кредита?

Никаких значительных отличий между домом и коттеджем в ипотечном вопросе нет.

С правильно выбранной строительной компанией вы можете взять ипотеку под дом или кредит на строительство коттеджа. Дадут ли заем – это будет зависеть от разных факторов, включая тип проекта и выбранного застройщика.

Почему выгодно строиться в ипотеку с компанией Новоград?

• мы аккредитованы в основных банках Крыма, Севастополя и Краснодарского края;

• можно использовать материнский капитал на строительство дома;

• шансы на положительный результат по вашей заявке при строительстве дома или коттеджа по одному из наших типовых проектов, уже получивших одобрение банка, гораздо выше;

• можно строить дом в ипотеку даже удаленно (дистанционное строительство), находясь в другом регионе;

• помогаем с оформлением документов для получения ипотеки и на всех этапах строительства;

• можно взять ипотеку на участок и на дом сразу одновременно.

Звоните нашим менеджерам по номеру +7 978 8211565, чтобы уточнить подробности и начать строительство дома своей Мечты.