Дом на склоне: какой фундамент выбрать?
Любая стройка при наличии проекта начинается с фундамента – с незыблемой основы дома, которая должна быть абсолютно надежной и крепкой, чтобы строение прослужило верой и правдой долгие не годы – десятилетия. И больше всего сложностей возникает при возведении этой конструкции при условии сложного рельефа, высокого уровня грунтовых вод и сложного грунта.
Официального термина «сложный грунт» не существует, но обозначают таким образом грунты с низкой несущей способностью, которые считаются не самыми лучшими для строительства – это глинистые и торфяные.
Фундамент на склоне: особенности строительства на сложном рельефе
Стройка на участке с уклоном – это всегда сложнее и затратнее, чем на ровной почве, но это не значит, что про мечту о надежном и крепком доме можно забыть. Это значит, что нужно правильно выбрать строительную компанию, у которой должны быть…
-
серьезный многолетний опыт работы;
-
примеры домов, построенных на участках со склонами;
-
хорошая репутация;
-
штат профессиональных сотрудников;
-
реальные отзывы от реальных заказчиков.
Как у компании Новоград, которая уже более пятнадцати лет представлена на строительном рынке Крыма, Севастополя и Краснодарского края, и за это время не получила ни одного негативного отзыва на построенные дома. А домов, которых мы сдали в эксплуатацию – уже более пятисот на сегодняшний день.
Сотрудничество со строительной компанией Новоград – это гарантия того, что…
-
дом будет надежным и безопасным;
-
стройка будет закончена вовремя;
-
стоимость строительства будет фиксированной (никаких лишних трат);
-
на построенный дом вы получите гарантию 7 лет.
Грамотный проект и исследование особенностей участка и почвы обезопасит вас от ошибок, которые могли бы стать фатальными. Наши специалисты при строительстве дома под ключ на склоне учтут все особенности и характеристики, от которых зависит безопасность дома.
Дом на участке с уклоном: ориентируемся на грунт
Цена – пожалуй, самый мощный двигатель всего. И участков это тоже касается.
Те, что расположены на склонах, всегда будут дешевле тех, что на равнинах. Впрочем, не только цена обычно привлекает в таких участках со сложным рельефом, но и возможности дизайна, прекрасные виды, а также определенная обособленность места. Конечно, такая земля всегда дождется своего покупателя, ведь плюсов у дома на склоне всегда будет больше, чем минусов.
Особое внимание при строительстве фундамента на участке со склоном уделяется составу грунта. В частности, стройка будет сложной на пучинистом грунте. То есть, на грунте, которому свойственно морозное пучение (прим. - деформация грунта вследствие его промерзания). Преимущественно, это глинистые почвы, которые, к сожалению, чаще всего встречаются на невысоких холмах. Подробнее о том, как зависит выбор фундамента от состава грунта на участке, можно почитать здесь.
К проектированию дома и последующему строительству фундамента приступают только после анализа грунта и всех необходимых исследований и расчетов с учетом всех свойств почвы. Сильное пучение – повод для возведения плитного либо ленточного монолитного фундамента. Тем более что цокольный этаж возможен преимущественно на монолитном фундаменте, а без него при строительстве дома на склоне зачастую не обойтись.
При необходимости в глубоком заглублении монолитное основание становится невыгодным, и остается только отказаться от цоколя либо выбрать альтернативный свайный фундамент.
Фундамент дома на склоне: про ориентацию и опасности склонов
Можно ли разровнять склон, срезав верх холма, и просто обеспечить ровную площадку для строительства? К сожалению, такие изменения в естественной структуре рельефа не просто нецелесообразны, а опасны. И связаны не только с серьезными финансовыми затратами, но и большими рисками, к которым ведет нарушенное нормальное состояние окружающей среды. Поэтому вопрос строительства на сложном рельефе решается традиционными строительными способами и методами. В том числе и с помощью «органичной архитектуры» Райта, согласно канонам которой строение вписывают в природу, позволяя ей повторять особенности рельефа и органично взаимодействовать с ландшафтом.
Главная задача специалиста, который создает ваш проект – не только учесть все недостатки участка, но и превратить их в абсолютные достоинства. Немалое значение при формировании единого стильного образа дома будет иметь и то, с какой стороны вы подъезжаете к дому – от вершины или у подножия своего холма, ведь восприятие будет различным с двух сторон.
Что касается технических вопросов, основная роль отводится характеристикам почвы. При однородности и высоком строительном качестве грунта монолитный фундамент проектируется таким образом, чтобы препятствовать давлению склона. Но в случае, когда имеют место разнородные или наклонные пласты почвы, потенциально опасные с учетом возможного сползания по склону, выбирают фундамент на сваях. Естественно, имеют значение и грунтовые воды – их характер и непосредственно глубина залегания.
Сложный рельеф: как выбрать фундамент под дом на склоне
Одних только личных пожеланий и соображений, основывающихся на размере имеющейся суммы, недостаточно, чтобы принять правильное решение по выбору фундамента для участка со сложным рельефом. Имеют значение все характеристики рельефа и грунта, особенности самого строения, грунтовые воды и даже ориентация склона.
В целом, выбор фундамента при строительстве дома на склоне не сильно большой. В зависимости от вышеописанных факторов, фундамент может быть…
-
Монолитным ленточным. Самый популярный, надежный и быстрый. Подходит для малых склонов или в случаях, когда прочие виды фундамента не актуальны. Требует выравнивания рельефа, стоек к нагрузкам. Обычно применяется заглубленный вариант, выдерживающий пучение и движения грунта. Ширина фундаментной ленты будет зависеть от крутизны наклона и высоты цоколя. Не подходит для болотистых грунтов.
-
Монолитным плитным. Особое армирование защищает конструкцию, задерживая грунт. Обходится недешево, поэтому редко применяется для серьезных склонов.
-
Свайным. Идеален для крутых склонов и любого типа строения. Практичен и эффективен, надежен и долговечен, но без специальной техники не обойтись. Сваи достигают глубоких слоев грунта, поэтому строение не разрушается в случае размывания верхнего слоя почвы. Кроме того, свайному фундаменту не страшны грунтовые и ливневые воды, а состав грунта может быть любым, включая глинистые и пучинистые почвы.
-
Столбчатым. При выборе этого варианта каждый столб страхуется опорной стеной, чтобы повысить устойчивость конструкции к поперечным деформациям. Фундамент подойдет для легких строений – для деревянных или каркасно-панельных домов. Схема установки столбчатого типа фундамента схожа со схемой монтажа свайного варианта, за исключением выдерживаемой нагрузки (столбчатый проигрывает свайному).
Участок с уклоном: факторы, влияющие на выбор фундамента
Условно ровным принято называть участок с углом наклона до трех процентов. От трех до восьми процентов – малый угол уклона, до двадцати процентов – средний, а наклон свыше двадцати процентов – это уже крутой склон. Любой участок с уклоном более восьми-десяти процентов при строительстве требует возведения специальных конструкций с помощью специальных строительных материалов, чтобы защитить склон от почвенных движений. На что ориентируются, принимая решение о выборе фундамента, кроме экспозиции/ориентации склона?
Грунтовые воды. От того, на какой глубине они залегают, и насколько равномерно, зависит – будет ли участок заболачиваться. При таких рисках не обойтись без усиленной гидроизоляции и надежной дренажной системы.
Состав и характеристики грунта, его прочность, подверженность к пучению. Исследуют обычно и верхние, и нижние, не подверженные тектоническим подвижкам слои почвы.
Топографическая съемка. Ее осуществляют для оценки рельефа и неравномерности уклона, для определения точного места для строительства фундамента и объемов/видов строительных работ.
Нагрузка на опоры при движении грунта для определения прочности конструкции.
Исследование грунта на прочность и выносливость (важны глубина промерзания грунта, высота снежного покрова и уровень осадков, который может привести к размытию почвы и последующему разрушению склона).
Априори строительство дома на склоне дешевым и простым быть, конечно же, не может. И средства, сэкономленные на цене участка со сложным рельефом, уйдут на нулевой этап строительства. Но в результате вы получаете не просто дом Мечты, а уникальную архитектуру на уникальном ландшафте, который владельцы домов на равнинных участках создают искусственно и за большие деньги.
Есть вопросы? Звоните нашим менеджерам по номеру +7 978 821-15-65.
