Почему двухэтажный дом лучше

Планируя строительство своего фамильного особняка, мы всегда придирчиво сравниваем все, что нам предлагает рынок. И каждый раз выбор между одноэтажными и двухэтажными домами озадачивает и приводит в замешательство. На чем же остановиться? Какой вариант лучше, дешевле, удобнее, экономичнее в эксплуатации?

Стоит сразу отметить, что если взять оба этих варианта одной площади, то разница в стоимости будет не сильно заметной. О сложностях такого выбора и подробном сравнении - здесь. Поэтому в этой статье мы рассмотрим особенности именно двухэтажных домов: чем они лучше, и почему иногда именно их выгоднее строить, чем одноэтажные.

Почему лучше построить двухэтажный дом?

Выше трех этажей построить частный загородный дом не получится – запрещено законом. Если только вы не планируете отгрохать мощный двухъярусный цоколь – тогда и все пять этажей удастся заполучить. Но лишь в одноквартирном варианте (опять же, по закону об ИЖС). Стоит отметить, что трехэтажные дома – это редкость в малоэтажном строительстве, всего несколько процентов от общего количества всех индивидуальных строек в стране. И те, обычно, приходятся на сегмент элитного жилья. А вот частные одноэтажные и двухэтажные дома широко распространены. Одноэтажный дом пока надежно удерживает свою пальму первенства (выбор более шестидесяти процентов россиян), но двухэтажный дом может стать единственно верным решением в ряде случаев.

Строительство двухэтажных домов: основные преимущества

• Внешняя привлекательность и солидность. Ассоциация с достатком и роскошью: двухэтажный дом – это всегда статусно и круто.

• Экономия полезных квадратных метров на участке (особенно, если количество метров строго ограничено). Двухэтажный дом не растянется по всей площади участка – он займет свое небольшое место, и все прочие дополнительные постройки, о которых вы мечтали (гараж, сарай, беседка, банька и др.), без проблем влезут в выделенное пространство. Даже останется место, чтобы разбить свой небольшой сад и обустроить клумбы как в журналах про красивую загородную жизнь.

• Экономия на фундаменте. Да, фундамент для двухэтажного дома должен быть мощным, чтобы выдержать всю конструкцию (тем более, если вы решили строить каменный дом), но площадь фундамента будет значительно меньше. А если речь идет о монолитном плитном фундаменте, то это весьма серьезная экономия.

• Экономия на кровле. Как и в случае с фундаментом, площадь крыши будет значительно меньше, а значит и бюджет целее.

• Экономия на утеплении потолка и на отмостке.

• Двухэтажный дом – это прекрасные возможности для планировки, различных дизайнерских решений, создания больших открытых пространств. Два этажа обеспечивают четкое разделение на необходимые зоны. Обычно верхний этаж оставляют под спальни и рабочие кабинеты, а на нижнем вся семья встречается, отдыхает, готовит, принимает гостей и так далее. Там же обычно расположены и помещения хозяйственного характера.

• Можно сделать балкон. Вот чего точно не будет в одноэтажном доме – это балкона. А ведь он обладает своей особенной «магией»: закатное небо, уютные кресла и вы наслаждаетесь в них красотой и звуками прекрасного загородного вечера, прихлебывая чай на пару с близким человеком.

• В двухэтажном доме нет длинных бесполезных коридоров и проходных комнат, которые съедают ваши полезные метры.

• Лестница в двухэтажном доме, так пугающая поклонников одноэтажных домов, может стать не просто функциональным элементом, а дизайнерским арт-объектом с более чем полезной подлестничной зоной. Не обязательно сооружать там кладовку для швабры и непонятной утвари: под лестницей можно организовать и гардеробную, и удобную зону хранения, и маленький офис, и даже винный шкаф. В общем, вариантов, на самом деле, очень много – нужно лишь включить фантазию и подключить специалистов к ее реализации.

• Двухэтажный дом проще и интереснее в оформлении экстерьера. Преобразить фасады такого строения можно с помощью балконов, эркеров, панорамных окон или увеличения их количества, и других методов.

• Панорамный вид. Если вы затеяли строительство дома в Крыму под ключ, то грех отказывать себе в таком удовольствии, как вид из окон. Безусловно, со второго этажа созерцать крымские пейзажи, наслаждаться рассветами и закатами будет гораздо приятнее.

• Идеально для большой семьи. На двоих и троих обычно достаточно небольшого дома (сколько в действительно метров нужно для семьи, можно почитать здесь), но для солидной семьи нужен дом, удовлетворяющий потребности каждого домочадца. В этом случае двухэтажный дом является единственно правильным решением, как строение, в котором у каждого, от ребенка до бабушки и собак, будет свое комфортное местечко.

• Двухэтажный дом можно совместить с другими важными помещениями. Например, с мастерской, баней, гаражом или бассейном.

• Выгодно! Когда ваши дети разлетятся по собственным гнездам, а вам станет в таком большом доме слишком тоскливо, то продать этот дом вы сможете дороже, чем тот же одноэтажный.

• Проще обогревать дом.

• Можно сделать второй свет на зависть всем друзьям и соседям.

• Если у вас участок со сложным рельефом, то именно двухэтажный дом будет проще на него «посадить» — многоярусные каскадные дома смотрятся стильно и современно.

• Двухэтажный дом проще отапливать: тепло всегда поднимается наверх, поэтому расходы на отопление верхнего этажа будут ниже.

• Спальни можно проектировать с ориентиром на стороны света, независимо от входной группы и от месторасположения гостиной.

• Наличие приватных зон позволяет уединяться, когда вы слишком устали (на первом этаже уединиться обычно невозможно).

• Двухэтажный дом можно впоследствии расширить, добавив какие-то новые помещения, пристройки, если позволяет участок.

• Планировка двухэтажного дома создается быстрее и проще, чем у одноэтажного.

Проекты двухэтажных домов: недостатки тоже есть

Конечно же, первое место в топе недостатков двухэтажного дома будет отдано лестнице.

• Во-первых, это полезная площадь. Солидная лестница может, в итоге, скушать до шестнадцати квадратных метров вашего дома. Даже с учетом организации функциональной зоны под этим элементом.

• Во-вторых, лестница – это очень дорого. Особенно, если она будет удобной, надежной, крепкой и красивой.

• В-третьих, придется придумывать ограждения и прочие элементы безопасности, если в доме есть карапузы. Мамам приходится постоянно держать малышей в поле зрения или перекрывать лестницы, что тоже не очень удобно для больших членов семьи. Помимо самой лестницы опасны для детей и промежутки между балясинами (обычно это родительская экономия), через которые, к сожалению, очень легко выскользнуть.

• В-четвертых, даже молодежь устанет бегать вверх-вниз по лестнице, что уж говорить про пожилых родителей.

Другие минусы двухэтажного дома:

• Площадь фасадов, которым нужна наружная отделка, будет больше.

• При ремонте и эксплуатации крыши придется вызывать специалистов с их техникой и оборудованием.

• Уборка в таком доме точно будет сложнее и дольше, а устройство инженерных сетей дороже, если вы планируете обустроить на втором этаже еще один санузел и еще одну ванную комнату.

• Фундамент нужен усиленный, а перекрытий будет больше.

• Большая часть вещей хранится внизу, потому что бегать за ними постоянно на второй этаж надоедает.

Вас вдохновили плюсы двухэтажных домов? И недостатки вас не пугают? Тогда остается только заказать индивидуальный проект или выбрать один из наших типовых (а у нас их более пятидесяти в каталоге проектов домов – есть, из чего выбрать!). Звоните нашим менеджерам по номеру +7 978 821-15-65 – мы расскажем, с чего начать!