Говоря о быстровозводимых домах, всегда первыми вспоминаются каркасные, панельно-каркасные и модульные дома, которые начали возводить из готовых секций-«модулей» еще в середине прошлого века в американских городах. Практически как конструктор, постепенно пристраивая к готовому дому новые модули по мере роста семьи.
В последние годы и в нашей стране модульные строения начали получать широкое распространение по ряду причин, в числе которых и космический рост цен на строительство частных жилых домов в целом и на строительные материалы в отдельности. Насколько хороши модульные дома, и в чем их основные преимущества?
Строительство модульных домов: специфика возведения строений из модулей
Модульный дом – это не каркасный дом, хотя тоже относится к категории быстровозводимых. Это комплект для строительства быстровозводимого дома, отличающийся заводской сборкой и высокой степенью готовности. В отличие от каркасного дома, который с азов собирают непосредственно на участке, модульный дом доставляют уже в виде уже готовых модулей, которые собирают и устанавливают на фундамент. После чего остается только накрыть крышей, провести и подключить коммуникации – и можно завозить мебель.
Что касается каркаса – обычно это металл, обычный профиль или ЛСТК (прим. – легкие стальные тонкостенные конструкции), а чаще всего – деревянный «скелет». Речь в данном случае именно о модульных домах для постоянного проживания, а не о временных бытовках. Предложения по комплектации и площади домов могут отличаться в зависимости от производителя.
В базовый минимум модульного строения для жизни обычно входят сам каркас, отделка, остекление, коммуникации с отоплением и монтаж. Также типовые проекты модульных домов могут включать в себя террасу и даже устройство фундамента, но, как правило, в большинстве случаев его заказывают отдельно или возводят самостоятельно. Заказывая модульный дом в компании Новоград, вы можете также по желанию откорректировать выбранный типовой проект или вовсе заказать индивидуальный проект строительства дома.
Модульные дома – срок службы
На срок «жизни» модульного дома влияют разные факторы. Средний период службы – около тридцати-пятидесяти лет. При грамотной эксплуатации и обслуживании строения этот срок можно продлить. Долговечность домов во многом зависит от качества материалов, процесса создания строений на заводе, грамотности проекта и самих специалистов, а также от каркаса, но все-таки главный фактор, благодаря которому дома живут долго – это уровень ответственности хозяев.
Модульные дома под ключ: как долго строят?
Что касается непосредственно сборки готового домокомплекта – на нее, в среднем, уходит около пары недель, а вот на изготовление уйдет гораздо больше – до нескольких месяцев.
На участке к моменту доставки дома фундамент (вместе с коммуникациями) уже должен быть подготовлен. Выбор фундамента зависит, как и при строительстве других домов, от характеристик и свойств грунта, а также от размера будущего дома и, соответственно, нагрузки на основу.
После установки модулей на фундамент их соединяют между собой, а затем приступают к подключению проведенных заранее коммуникаций и к мелким доработкам вроде установки навесов и водостоков, сборки террас, монтажа крыльца и др.
Транспортировка модульных домов
На участок хозяина модули перевозят из цеха с помощью большегрузного транспорта. Необходимостью в транспортировке обусловлены ограничения как по внешнему виду подобных сборных домов, так и по габаритам. Что касается нижнего перекрытия – его создают усиленным, чтобы дом не трещал и не складывался в процессе погрузки.
Чтобы техника смогла спокойно заехать на участок и не увязла в нем, приходится осуществлять дополнительные работы – от устранения ям до укладки специальных трапов. Как правило, эту работу берут на себя те транспортные компании, что сотрудничают с застройщиком. Для мини-домов и контейнерных модулей используют автомобили-манипуляторы, а полноразмерные модули доставляют с помощью платформы на колесах по маршруту, который согласован компанией с ГИБДД.
С учетом бездорожья, раскисшего грунта, мостов, ЛЭП и прочих непреодолимых препятствий маршруты для техники выверяют заранее, а также при необходимости создают временные дороги из пластиковых матов. Иногда, чтобы перевезти модульный дом, приходится привлекать к транспортировке целый парк специальной техники. Чем больше техники принимает участие в доставке, тем в большую сумму обойдется услуга в целом.
Сколько стоит модульный дом?
Что касается стоимости модульного дома, она зависит от множества факторов:
-
от комплектации дома;
-
от сложности проекта;
-
от вида проекта (типовой или индивидуальный);
-
от используемых материалов;
-
от необходимости возведения фундамента;
-
от доставки и ее сложности;
-
от того, какой именно тип дома предполагается строить – классическая бытовка, утепленный мини-дом или полноразмерный дом для постоянного проживания;
-
от типа крыши;
-
от производителя дверей и окон;
-
от коммуникаций и других факторов.
Что касается фундамента для модульного дома – обычно выбор падает на облегченный, доступный и быстровозводимый вид фундамента. В частности, на винтовые сваи, которые подойдут и для проблемных грунтов, и для участков со сложными рельефами. Иногда альтернативой для фундамента под модульный дом становятся бетонные блоки, которые выставляют на ровной площадке при условии твердого грунта.
Виды модульных домов: отличия и особенности
-
Бытовки. Самые, пожалуй, экономичные дома из модулей. Такое строение собирается в максимально короткие сроки, а перевезти его можно на обычном манипуляторе. Жить в зимнее время в таком доме не получится по причине небольшой толщины теплоизоляционного слоя. А вот вместо летней дачи, в качестве времянки, мастерской, гостевого домика или хозяйственного блока строение очень даже подойдет.
-
Дома из блок-контейнеров. В нашей стране такие строения возводили во времена Союза в рабочих городках. В основе модуля – каркас из стали с перекрытиями и с панельными стенами, утепленные стены, полы и потолок. Из этих модулей вполне реально собрать полноценный дом, провести в него коммуникации, обустроить. Или превратить блок-контейнер в баню, хозпостройку или, опять же, гостевой дом. От назначения модульного строения будет зависеть размер модулей и их особенности.
-
Модульный мини-дом. Строение, схожее по габаритам с контейнером, но с деревянным каркасом, благородной отделкой, серьезным подходом к утеплению и с роскошными панорамными окнами. Конечно, с учетом габаритов таких модулей и теплоизоляции о высоких потолках можно не мечтать.
-
Полноразмерные модульные дома для постоянного проживания (с мощным каркасом из металлоконструкций или бруса).
-
Барнхаусы. Более «цивилизованные» быстровозводимые дома с фасадным остеклением, открытыми балками, двускатной кровлей.
Компания Новоград осуществляет строительство модульных домов в Крыму, Севастополе и Краснодарском крае. Звоните нашим менеджерам по телефону +7 978 821-15-65, чтобы оставить заявку или получить ответы на все волнующие вас вопросы.
