Дом с плоской крышей – что нужно знать об эксплуатируемой кровле

Плоская эксплуатируемая кровля: плюсы, особенности, применение

Что такое эксплуатируемая кровля?

Вы наверняка не раз ее видели, но не знали, что она так называется. В первую очередь, это отличное решение, позволяющее создавать практичные и стильные дома. Нередко такое решение вызвано дефицитом земли для стройки. Эксплуатируемой кровлю принято называть в том случае, когда она представляет собой плоскую крышу, которая отличается соответствующим уклоном, специальным покрытием и выходами на нее из самого строения.

Все чаще этот вид кровли можно увидеть на частных домах, и выбирая его только за эстетику, важно понимать и недостатки. Разбираемся, что учесть при строительстве загородного дома с эксплуатируемой кровлей.

Дом с плоской кровлей: виды плоских крыш

В частном домостроении актуальны следующие виды плоских кровель, которые можно классифицировать соответственно

…порядку слоев кровельного «пирога»:

• Традиционная. Самый простой и недорогой вариант кровли, которые обычно применяют для хозяйственных строений. Гидроизоляционный слой располагают в самом конце.

• Инверсионная. В этом варианте крыши гидроизоляционный слой дополнительно защищен слоем утеплителя для продления сроков эксплуатации крыши.

…составу кровельного «пирога»:

• Неэксплуатируемая. Вариант кровли, задача которой – защита внутренних помещений от погодных условий. Такая крыша выдержит пару человек в процессе ее уборки или, например, ремонта.

• Эксплуатируемая. Популярный сегодня вид плоской кровли, позволяющий обустроить дополнительное функциональное пространство прямо на крыше.

Отличие эксплуатируемой кровли от неэксплуатируемой

В чем разница между двумя этими типами плоской кровли? Чем они отличаются?

Эксплуатируемая:

• предназначена для постоянного выхода людей на крышу;

• гидроизоляционное покрытие этого варианта плоской крыши спрятано под финишным слоем;

• используются жесткое основание и жесткий утеплитель;

• отличается высокой прочностью и износоустойчивым покрытием;

• включает в себя специальные элементы, обеспечивающие безопасность при нахождении на крыше.

Неэксплуатируемая:

• не предназначена для организации зон отдыха и прочих площадок, для расположения тяжелых предметов;

• в конструкции применяется мягкий утеплитель и отсутствует жесткое основание;

• материалы кровли ориентированы на защиту от влаги и долговечность;

• из дополнительных элементов может иметь дренаж.

Выбор между этими двумя видами кровли зависит от требований заказчика, особенностей проекта и, конечно, от бюджета.

Кровельный пирог: особенности конструкции плоской крыши

Что такое кровельный пирог? Эта строительная конструкция представляет собой несколько слоев различных материалов, каждый из которых выполняет свою особую задачу в эффективности кровли. Традиционно устройство кровельного пирога – это основание, пароизоляция и утеплитель. Но в соответствии с видом плоской крыши состав «пирога» может меняться. В частности:

• Кровельный пирог для эксплуатируемой кровли – это ж/б основание, пароизоляция (для защиты следующего слоя), утеплитель, финишный слой (резиновое покрытие, плитка, террасная доска и др.). Цель – обеспечить защиту от влаги, надежность и стойкость к различным механическим воздействиям.

• Состав кровельного пирога для неэксплуатируемой кровли – это влагозащитная мембрана, теплоизоляционный материал и подкладочный. Цель – защита от осадков.

Состав и толщина «пирога» будет в итоге зависеть от ожидаемой нагрузки:

• Стандартный слой с легким кровельным покрытием для низкой нагрузки, предполагающей, например, создание зоны отдыха на двух-трех человек.

• Более прочный утеплитель для средней нагрузки, а также прочная плитка в качестве финишного покрытия, если в проекте – терраса для отдыха серьезной компании или большая игровая площадка.

• И самый мощный состав пирога – у площадок с интенсивной нагрузкой. Например, для автопарковок. Здесь «пирог» будет обязательно усилен дополнительными слоями для прочности и надежности конструкции.

Строительство домов с плоской крышей: какую крышу можно считать плоской?

Плоская крыша – это не разделенное на участки отдельное единое полотно с определенным наклоном. В отдельных проектах конструкция может состоять из нескольких плоских крыш, расположенных на различных уровнях. В этом случае правила действуют отдельно для каждого участка кровли. А при строительстве кровли огромной площади решением часто становится внутренний водосток. Это уже более сложный проект, требующий создания серьезной системы водостоков.

Преимущественно плоские кровли применяются в южных странах и южных регионах. Словом, там, где обильные осадки – редкость. Потому что именно снегопады создают ту нагрузку на плоской крыше, которая становится проблемой для безопасности конструкции.

На нашем юге популярность плоских крыш тоже растет среди владельцев частных домов. Потому что это свежо, модно и, конечно, удобно для жизни.

Плоская крыша – это какая?

Четкого определения плоской кровли в нормативных документах нет. За исключением ГОСТ Р 58033-2017, согласно которому плоская крыша определена как покрытие с уклоном не более 15% (10°)». То есть, плоская крыша – это не строго горизонтальная поверхность, а покрытие с небольшим уклоном.

Уклон плоской крыши: нужен или можно обойтись без него?

Безусловно, нужен. Любым осадкам нужна возможность уйти с поверхности крыши, чтобы кровля прослужила максимально долго без ремонта. Даже летом дождевая вода, скопившаяся на крыше, опасна для конструкции, а в зимнее время, с учетом химических свойств воды – тем более. И крыша, не оборудованная водостоком, со временем начинает требовать новых вложений – уже в очень серьезный ремонт. Даже минимальный уклон кровли обеспечивает беспрепятственный самотек осадков с крыши, поэтому в нем определенно есть смысл.

Минимальный уклон кровли и другие требования

От угла наклона зависят эксплуатационные характеристики конструкции. Традиционно их выделяют четыре:

• плоская – до 10°;

• пологая – до 30°;

• скатная – до 45°;

• и крутая – до 60°.

Значение минимального уклона плоской крыши начинается с 1° (1,5%). Для человеческого глаза такой угол наклона практически неразличим – крыша будет казаться вам абсолютно горизонтальной, и с точки зрения эстетики тоже все будет выглядеть вполне прилично, но водосток при этом будет обеспечен.

Также при устройстве плоской кровли важно…

• исключить любые неровности (как впадины, так и выпуклости) размером более 10 мм;

• грамотно продумать систему водоотведения с учетом воронок и пр.

Уклон плоской крыши можно реализовать как с внешним, так и с внутренним водостоком. В первом случае вода покидает крышу через наружные водостоки и воронки, а во втором случае вода через воронки уходит в систему канализации строения. Также в кровельной конструкции водостоков могут присутствовать и другие элементы.

Угол наклона и осадки

Ключевые факторы, которые влияют на угол уклона – это снеговая нагрузка и сила ветра. И чем ниже угол наклона, тем, соответственно, сложнее снеговым массам «сползать» с крыши самостоятельно. Определить снеговую нагрузку можно в определенных СНиПам таблицах – по конкретным регионам.

При этом слишком большой угол наклона тоже не идет на пользу, потому что увеличивает ветровую нагрузку. Она, в свою очередь, чревата срывом кровли со строения. Подобные «аварии» опасны не только для целостности дома, но и для жизни человека.

Поэтому такими специфическими параметрами, как угол наклона кровли, занимаются исключительно специалисты, которые знают, как найти золотую середину относительно региона строительства.

Компания Новоград занимается строительство частных домов в Крыму, Севастополе и Краснодарском крае, и наши специалисты имеют огромный опыт в проектировании домов с плоскими эксплуатируемыми и неэксплуатируемыми крышами. Вы можете заказать индивидуальный план строительства или посмотреть готовые типовые проекты домов в Крыму в нашем каталоге проектов.

Эксплуатируемая крыша: что можно на ней разместить?

Обычно за функциональным использованием плоской крыши стоит дефицит квадратных метров. Ведь плоская кровля – это прекрасная возможность добавить к своей площади еще немного полезных метров для комфортной жизни. Что обычно размещают на плоских эксплуатируемых крышах?

• Зона отдыха и релакса с гамаками и шезлонгами;

• детская площадка;

• спортивная площадка;

• зимний сад, цветник или даже полноценный огородик;

• солнечные батареи;

• бассейн;

• беседка с полным/частичным остеклением;

• газон и др.

Главное, чтобы расчеты допустимой нагрузки на кровлю осуществляли специалисты.

Дом с эксплуатируемой кровлей: преимущества плоской функциональной крыши

Главное достоинство такой кровли – это ее функциональность. Возможность увеличить используемую для жизни площадь в рамках одного частного дома и создать пространство, в котором можно проводить время с удовольствием. Чаще всего на крыше устраивают зону отдыха, чтобы можно было «оторваться от суеты», покачаться в гамаке, заняться йогой или другой практикой.

Прочие плюсы плоской крыши:

• удобная и безопасная для ремонтных работ поверхность;

• меньшая площадь при том же пятне застройки в сравнении со скатными конструкциями и, соответственно, экономия на кровельном материале;

• удобство установки разного технического оборудования и его обслуживания, независимо от сезона;

• стильный вид (такой вид кровли выбирают для особняков в стиле минимализм и хайтек, например);

• внешняя эстетика на фоне просторного участка даже с перепадом высот;

• устойчивость к ветряным нагрузкам;

• возможность установки кровельных окон.

Минусы плоской крыши

Многие недостатки плоской кровли вылезают из ее преимуществ.

Например, функциональное пространство эксплуатируемой крыши нередко остается невостребованным: после двух-трех пикников на «вершине мира» вы понимаете, что носить туда все нужное для отдыха просто лень; что под солнцем там жарко, а под дождем мокро; что не такое уж и уединение этот отдых, с учетом того, что за тобой наблюдают все соседи. И вообще, на земле гораздо более спокойно, уединенно и приятно, и не надо поминутно держать детей в поле своего зрения.

Да, безусловно, это две стороны плоской эксплуатируемой крыши, но и эти моменты можно хорошо продумать на стадии проектирования – и безопасность зоны отдыха, и защиту от солнца/дождя, и удобство хранения вещей, и др. Грамотный проект – это гарантия не только успешной стройки, но и вашей комфортной жизни после окончания строительства коттеджа с плоской крышей.

Другие минусы плоской кровли:

• при экономии на площади крыши (в сравнении со скатной) вы совсем не экономите на остальном ее обустройстве, потому что безупречная зона отдыха потребует вложений – от кровельных воронок до удобных лестниц на крышу и защитных конструкций;

• серьезное скопление снежных масс может стать разрушительным для неграмотно спроектированной крыши;

• водостоки нужно снабжать подогревом и обеспечивать их регулярное очищение;

• требования к герметичности крыши повышенные, в отличие от скатной кровли;

• внутренние водостоки требуют не только обслуживания, но и звукоизоляции внутри частного дома;

• в проект необходимо закладывать более значительную нагрузку с учетом возможных форс-мажоров;

• дополнительный вес зоны отдыха на крыше и самой усиленной кровли создает повышенную нагрузку на стены и фундамент, что требует увеличения запаса всей несущей способности частного дома и запаса его прочности в целом;

• деревянные и панельно-каркасные дома и коттеджи в большинстве случаев не подходят для строительства плоской эксплуатируемой крыши, оптимальные «кандидаты» — каменные дома (дом из кирпича под ключ или из монолитного газобетона).

Ко всем плоским крышам, материалам для них и к качеству их непосредственного монтажа будут предъявляться более высокие требования. Но, как говорится, «нормально делай – нормально будет». Грамотный проект частного дома с эксплуатируемой кровлей, высокое качество строительства и соблюдение всех строительных норм и правил обеспечивает надежность и высокий срок службы плоской кровли, не уступающие надежности и сроку эксплуатации скатной.

Кроме того, плоские крыши в принципе обросли за последние годы таким мхом мифов и легенд, что даже квалифицированные мастера не всегда за их строительство берутся. Что касается региональной значимости этого вида кровли, стоит отметить, что Крым, Севастополь и Краснодарский край, в которых компания Новоград реализует ваши мечты – самые подходящие регионы для строительства частных домов с плоскими крышами по причине климата, погодных условий и отсутствия серьезных снеговых нагрузок. Больше внимания проекту – и все получится фантастически красиво.

Специалисты строительной компании Новоград обладают достаточным опытом для проектирования и строительства домов с эксплуатируемыми крышами. В частности, один из наших проектов с подобной кровлей – вилла Инфинити. Единственный в своем роде проект не только на юге страны, но и по России в целом.

Дом с плоской крышей: что учесть

Долгие годы в нашей стране плоские крыши ассоциировались исключительно с многоэтажными домами, гаражами и хозяйственными постройками. Но в последнее время популярность эксплуатируемых и неэксплуатируемых плоских кровель сильно выросла. Правда, одни не могут реализовать частный дом с плоской крышей по причине отсутствия нужных специалистов, а другие просто боятся своей Мечты, «накачавшись» мифами, которыми обросли эти уникальные стильные конструкции.

И хотя сложно переступить через собственные стереотипы, важно осознать, что сегодня совсем другие технологии, строительные материалы, архитектурные решения, и бояться плоских крыш не стоит, когда существуют ответственные строительные компании в Крыму с хорошей репутацией и большим опытом работы.

Что нужно учитывать при строительстве дома или коттеджа с плоской крышей?

• Особое внимание уделяется тепло- и гидроизоляции, и разуклонке (прим. - придание кровле уклона);

• для финишного покрытия подойдут любые облицовочные материалы: ПВХ и ТПО мембраны, террасная доска, битумные рулонные материалы, газонное покрытие;

• правильно смонтированный кровельный пирог обеспечивает эксплуатируемой крыше надежность, независимо от того, где она расположена;

• угроза протечек – страшилка из прошлого, а современная плоская кровля – надежный элемент конструкции дома при соблюдении техники монтажа и при использовании соответствующих технологии материалов;

• необходимое количество воронок для водостока определяется в соответствии с СП 30.13330 и СП 32.13330, с учетом местоположения будущего дома, региональных особенностей, площади кровли и других факторов;

• эксплуатируемая кровля в каркасно-панельных домах – это реально, но с учетом несущей способности стропил, и с учетом не слишком высокой нагрузки (например, для площадки с зеленой кровлей);

• угол уклона не должен превышать 1,5-2 градуса;

• важно обеспечить зимой обогрев всех элементов водоотведения;

• тип утеплителя – только жесткий плитный.

Плоская крыша в частном доме вполне отвечает современным тенденциям, позволяя рационально использовать квадратные метры и экономить электричество за счет кровельных окон. А грамотный проект обеспечит надежность крыши и ее долгий срок жизни.

Давно мечтали построить дом с эксплуатируемой крышей? Звоните нашим менеджерам по телефону +7 978 821-15-65, чтобы сделать заявку и уточнить все интересующие вас детали.