Когда лучше строить дом: сезонность и строительство

Когда лучше строить дом: выбираем идеальный сезон для строительства

Когда строить?

Кажется, ответ очевиден: весна и лето – самое подходящее время для стройки. Потому что можно успеть закончить основные строительные работы до первых заморозков, а там и рукой подать до вселения. На самом же деле, все гораздо сложнее и сезон стройки будет зависеть не только от желания заказчика.

У природы, как поется в одной замечательной песне, плохой погоды нет. Но все же…

Как влияет время года на процесс строительства домов?

Выбирая подходящее для начала строительства время года, ориентируются на материалы, из которых строится дом, на технологии, по которым он будет возводиться, и на финансовые возможности.

Есть мнение, что фундамент с цоколем можно законсервировать на годы, а вот саму коробку важно завести под кровлю в течение одного сезона, чтобы не допустить переувлажнения конструкции при отсутствии крыши во время дождей и снегопадов. И народная мудрость про сани и телегу не зря придумана: именно летом стартует повышение цен на строительные материалы по причине того, что на весну и лето приходится самый пик строительства.

Можно ли строить дом зимой: плюсы и минусы зимнего строительства

Зима традиционно считается худшим периодом для строительства частных домов, и обычно основные работы стараются успеть осуществить до заморозков. Но есть ли в этом смысл, все ли работы стоит отложить до весны, и с какими трудностями сталкиваются строители в зимнее время года?

Строительство дома зимой: плюсы зимней стройки

Есть мнение, что зимой цены на стройматериалы сильно ниже и с серьезными скидками. Хороший аргумент для тех, кто планирует строиться самостоятельно. А для тех, кто выбирает надежность и качество дома для постоянного проживания – это не имеет большого значения, потому что строительная компания покупает материалы оптом с дилерскими скидками. И не только строительные материалы. Например, дилерская скидка на окна Rehau, которые мы устанавливаем в домах наших клиентов, составляет 25 процентов. То есть, и нашим заказчикам окна обойдутся дешевле, чем если бы вы их устанавливали самостоятельно. 

• С наступлением морозов случайных людей на строительных площадках практически не бывает.

• Нет пробок и грязи на дорогах – грунтовые дороги по зиме более проходимые.

• Грунтовые воды не доставляют проблем.

• Можно спокойно работать на болотистых участках.

• Снег – лучше, чем туман и ливни, потому что ниже влажность, и даже с открытой коробки, не имеющей кровли, снег легко смести.

• Основные трудности минусовой погоды нивелируются специальными средствами, которые повышают устойчивость строительных смесей к замерзанию. При температуре -5 можно начинать работы.

• Зимой не требуется использование антисептиков – ни активности солнца, ни микробов во время морозов можно не бояться.

• Перед новым годом строительные и отделочные материалы часто продаются по акциям.

• На морозе проще работа с древесиной, и содержание влаги в ней снижено до минимума.

• Риски обрушения стенок котлована значительно снижаются в условиях мерзлого грунта.

• Зимняя стройка позволяет уже к началу лета приступить к отделке фасада и к внутренним работам, чтобы к концу теплого сезона перебраться в новый дом. Усадки ждать не придется.

• Основные строительные работы ведутся летом. Практически у всех строительных компаний и «вольных бригад» лето – это сезон аврала. А зимой у многих наблюдается "простой", что позволяет выбрать лучшую из строительных компаний и не стоять в очереди.

• Тяжелая строительная техника не сможет разбить грунт на вашем участке, если он замерз.

Недостатки зимнего строительства

• Зимой работать некомфортно – ни тепла, ни удобства.

• Фундамент нельзя заливать при температуре воздуха ниже пятнадцати градусов. Снега качественный фундамент не боится, но вот при резком похолодании будет не обойтись без тепляка над основой дома и тепловых пушек, чтобы конструкция правильно застыла и успела набрать свою прочность. Термином «тепляк» принято называть специальную конструкцию, задача которой – поддерживать на объекте нужную температуру. Состоит конструкция из жесткого каркаса и тента, а тепловые пушки располагают внутри.

• Отдельные строительные и отделочные материалы также нуждаются в подогреве строительной зоны, а это уже дополнительные решения, требующие определенных затрат.

• Увеличение расходов на электричество по причине обогрева строительной площадки, короткого светового дня, использования тепловых пушек.

• Спрогнозировать погоду на ближайшие несколько дней, а то и на сутки, практически невозможно. Несмотря на огромное количество «точных» прогнозов погоды, регулярно случаются форс-мажоры, а резкие колебания температуры не идут на пользу конструкции дома при монтаже стен или при заливке фундамента. При похолодании бетону требуется больше времени на набор прочности из-за присутствия в растворе замерзающей воды, которая, естественно, мешает раствору застывать. Поэтому без специальных добавок в мороз не обойтись. Но даже для использования добавок необходима стабильность определенной температуры, которая не должна опускаться ниже конкретных значений, пока бетон не наберет положенную ему прочность.

• Грунт зимой – мерзлый. При земляных работах его приходится долбить с помощью специальных инструментов, а также воздействовать на него путем прогревания.

• Работы зимой выполняются дольше, требуется больше времени на подготовку и на монтажные операции.

• В целом, сложностей с монтажом кровли в зимнее время практически не возникает (если не считать того, что на крыше может быть скользко), но не все кровельные материалы спокойно переносят морозы. Например, гибкая черепица с понижением температуры ниже +5 градусов доставляет проблемы при монтаже. Крепление происходит с помощью специального слоя, затвердевание которого возможно только при +5 и выше, и саморезов. А применение строительного фена чревато повреждениями кровельного материала. Поэтому в отдельных случаях приходится либо откладывать строительство до весны, либо устанавливать тепляки. Идеальный материал для зимних кровельных работ – это металлочерепица, которая спокойно монтируется при минусовой температуре (до -30). Оптимальная температура для композитных материалов – до -10 градусов. А что касается мастик и герметиков – придется поискать варианты, устойчивые к морозу.

• При сильных снегопадах приходится чаще работать лопатой, чем инструментами, а в отдельных регионах и лопаты будет мало после метелей.

• Использование солевых противоморозных добавок позволяет повысить морозоустойчивость строительных смесей, но одно из последствий такого решения – высолы. То есть, белый налет, образующийся на стенах построенных домов. Преимущественно этим грешат кирпичные стены. При испарении воды после намокания стен под осадками на поверхность стены будут вынесены соли.

• При использовании противоморозных добавок должны соблюдаться требования к ним и к условиям работы: соответствие ГОСТу, определенные вещества в составе (прим. – калий, а также хлориды/нитриты натрия и кальция), проведение работ при температуре не ниже -12-15 градусов.

• Ошибки в глубине котлована при его выкапывании могут привести к значительной осадке дома или к просадке углов и к трещинам в стенах.

• Придется позаботиться о теплой бытовке для рабочих.

В какое время строить дом: строительство домов осенью

С точки зрения стройки, безусловно, снег – это куда лучше, чем ливни и туманы. Чем ниже влажность, тем меньше проблем. Поэтому, если выбирать между зимой и осенью, первая всегда победит.

• От влажности дерево теряет форму, разбухает.

• Другим материалам, включая утеплитель, который зачастую просто лежит под открытым небом и ждет своего часа, дождь тоже противопоказан.

• Осенние осадки – это влага, которая остается в стенах и перекрытиях. Просушить их будет крайне сложно. Особенно, учитывая, что за осенью идут морозы и снегопады.

• Если заливать фундамент поздней осенью, то первые же заморозки приведут к трещинам.

Строительство дома весной: за и против

Оптимальный сезон для старта стройки. Экстремальные минусовые температуры позади, таяния снегов к концу весны – тоже, и уровень грунтовых вод, от которого многое зависит в строительстве, тоже спадает. Идеальное время начинать – апрель-май:

• весной осуществляем работы нулевого цикла и возводим фундамент;

• летом строим коробку и осуществляем монтаж инженерных систем;

• осенью ставим окна и двери, запускаем в дом тепло;

• зимой заканчиваем стройку внутренней отделкой.

Казалось бы, идеальная формула сезонности строительства найдена. Но если весной начнутся затяжные дожди, то до самого лета придется ждать.

Для возведения монолитного фундамента весна – лучшее время, потому что…

• на улице плюсовая температура;

• не нужно подогревать раствор и заливать в него специальные добавки;

• не нужны тепляки и пушки и т.д.

Что касается строительства дома с подвалом или цоколем, его рекомендуется начинать не раньше, чем снизится уровень грунтовых вод и закончится половодье. Тогда не нужны будут лишние траты на откачку воды и дренажные насосы.

Когда начать строительство дома: летний старт

Строительство домов летом удобно по многим причинам:

• плюсовая температура не требует лишних усилий, добавок, электричества, времени и других ресурсов;

• в сравнении с осенью осадков гораздо меньше;

• уровень грунтовых вод определенно ниже;

• с учетом длинного светового дня доступна организация работ в две смены;

• проще хранить строительные материалы и доступнее организация доставки.

Конечно, одним летом вы не обойдетесь (если только вы не строите панельно-каркасный дом, который можно возвести за два-четыре месяца), но именно лето позволяет выполнить больший объем работ при меньших трудо- и денежных затратах в сравнении с прочими сезонами.

А что на счет минусов летней стройки?

• В большинстве регионов лето – это жара. А в жару работать крайне тяжело.

• Летом повышается спрос на строительные материалы и, соответственно, их стоимость.

• В летний сезон все строители – на стройках. Придется ждать своей очереди, если вам нужны профессионалы с опытом работы, а не залетные бригады без гарантий.

• Строительство фундамента летом, в мощную жару, не рекомендуется так же, как и во время затяжных дождей и сильных морозов. Слишком быстрое застывание тоже может сказаться на прочности конструкции.

В какое время можно строить дом: подводим итоги

• Идеальное время для возведения ленточного и монолитного фундамента – это ранняя осень, конец весеннего периода либо прохладное лето.

• Лучший вариант фундамента для зимних работ – это свайное основание, для которого сезонность не имеет значения.

• Кровельным работам, за исключением монтажа гибкой черепицы, морозы - не помеха.

• Летом нет ограничений в строительных работах. Но есть более высокие цены и дефицит рабочей силы, потому что все специалисты с репутацией уже разъехались по строительным площадкам. Портфель заказов формируется еще ранней весной, и это самое идеальное время для начала строительства.

Огромное значение в строительстве имеет погода. Размытые дороги, ледяные склоны, затяжные дожди и сильная жара – все это не идет на пользу стройке и конструкции дома. Но есть специалисты, которые знают, что со всем этим делать. Звоните нашим менеджерам по номеру +7 978 821-15-65, мы все расскажем!

Начало строительства дома: сезонность и стройматериалы

В немалой степени ответ на вопрос – в какое время года лучше строить дом – зависит от материалов, из которых этот дом будет возводиться.

Когда строить деревянный дом?

В зимнее время строительство деревянных домов имеет и плюсы, и минусы.

• Сложность работ однозначно повышенная, и все мероприятия требуют особенной осторожности.

• Древесина в мороз при распиле трескается. Резкие температурные скачки приводят к появлению трещин на стволах различных пород древесины.

• Зимние работы по монтажу кровли опасны при снегопадах и обледенении строительных материалов.

• В сильный мороз замерзает практически все, и качественные антисептики, без которых не обойтись при строительстве бревенчатого дома, в холод недоступны.

Плюсы строительства деревянных домов зимой

• Меньше уровень влаги в дереве – бревно суше.

• Ниже риск заражения дерева грибком.

• Бревна чистые, в отличие от весеннего сезона.

• Дерево не теряет форму и не разбухает.

• Построенный зимой брусовый дом будет однозначно более устойчив к трещинам или короблению, а усадка будет более равномерной.

Когда лучше строить каркасный дом?

Специалисты считают, что весной и летом. Каркасным домам морозы и дожди точно не идут на пользу. 

Когда лучше строить дом из газобетона

Теоретически – круглый год. Но все зависит от региона, фундамента, проекта, стройматериалов, профессионализма строителей и бюджета.

Газоблоки укладывают только в сухую погоду. С производства газоблоки приезжают на стройку уже с повышенной влажностью, и им требуется пара месяцев на высыхание. Дождливая погода – риск намочить блоки и затянуть стройку на очень солидное время.

Что касается зимнего периода строительства, газобетон – морозостойкий материал, но экстремальных температур в процессе строительстве лучше избегать.

Когда строить панельно-каркасный дом?

У этой технологии есть одно большое преимущество – всесезонность. В отличие от каркасных домов, панельно-каркасные можно строить в любое время года. Главное – защитить материалы при хранении от влаги. Домовые комплекты для таких домов производят на заводах, а на участке дом остается только собрать как лего. Скорости строительства довольно высокие, а влияние человеческого фактора минимизировано.

Поэтому дом из сэндвич-панелей доступен к строительству и зимой, и летом. Тем более при свайном фундаменте, которому тоже сезонность нипочем.

Когда лучше строить кирпичный дом?

Зимой можно строить дом из кирпича только в случае, если температура не опускается ниже +6 градусов. Во всех прочих случаях придется озаботиться монтажом тепляка и обогревом площадки.

Лицевую кладку придется отложить на лето, чтобы не допустить деформации стен. Стены лучше оставить на весну.

Подогрев цемента во время работ не идет на пользу его качеству, а добавки – это дополнительные расходы.

Строительство домов в Крыму с компанией Новоград

Грамотный проект и профессиональные строители – что еще нужно, чтобы построить частный дом, надежный и качественный, в любое время года. Специалисты сами определят, исходя из особенностей участка, проекта и региона, когда лучше начинать стройку. Доверьтесь компании Новоград и ни о чем не думайте: мы более пятнадцати лет строим дома и знаем о сезонных особенностях стройки абсолютно все.

И главное. Компания Новоград проектирует и строит индивидуальные дома для постоянного проживания в южных регионах нашей страны. И если вы затеяли строительство дома в Крыму, Севастополе или Краснодарском крае, то можно сильно не переживать о глубине промерзания грунта, обледеневших стройматериалах и замерзших под снегопадом рабочих. Потому что снег у нас – явление редкое.